Investir · 38122
Rendement, marché et risques à Chalon (38122)
Faut-il investir à Chalon ? Prix médian 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
455 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Chalon en 2023
Rendement brut
29,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalon avoisine 29,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2023 | Maison | 170 CHEM DE TERRE GRASSE | 115 m² | 1 750 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 5166 CHEM DES CHATAIGNIERS | 81 m² | 255 000 € | 3 149 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | LES FORETS EST | — | 36 893 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Terrain | VIGNES DE CHALON | — | 322 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2019 | Terrain | BOIS CHAPELLAN | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 29 juin 2018 | Maison | 5262 CHEM DES TOURS | 217 m² | 368 000 € | 1 696 €/m² |
| 3 mai 2017 | Maison | 590 CHEM DES CHATAIGNIERS | 91 m² | 210 500 € | 2 314 €/m² |
| 18 avr. 2016 | Terrain | LES FORETS EST | — | 5 750 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2016 | Terrain | BOIS CHAPELLAN | — | 125 000 € | 61 €/m² |
| 16 oct. 2015 | Maison | 5058 CHEM DES CHATAIGNIERS | 102 m² | 241 400 € | 2 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chalon
83 m²
7,0/10165 275 €
205 m²
6,8/10399 900 €
35 m²
6,8/1092 000 €
75 m²
6,8/1075 000 €
93 m²
6,8/1083 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.