Investir · 24110
Rendement, marché et risques à Manzac-sur-Vern (24110)
Faut-il investir à Manzac-sur-Vern ? Prix médian 2 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manzac-sur-Vern et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Manzac-sur-Vern en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manzac-sur-Vern :
Le rendement locatif brut indicatif à Manzac-sur-Vern avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manzac-sur-Vern.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manzac-sur-Vern.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manzac-sur-Vern — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Manzac-sur-Vern
100 m²
6,2/10149 500 €
191 m²
6,0/10199 800 €
67 m²
5,5/10135 000 €
136 m²
5,5/10147 000 €
136 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 45 RUE ROGER REYMOND | 72 m² | 144 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 95 IMP JEAN ALLEMANDOU | 123 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 185 CHE DE GENCILLE | 81 m² | 233 300 € | 2 881 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1305 RTE DU GAL DE MARGUERITTE | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LAPEYRE | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Appartement | 2077 RTE DES 4 BORNES | 120 m² | 127 000 € | 1 059 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 55 CHE DE LASSALET | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 185 RUE ROGER REYMOND | 71 m² | 193 080 € | 2 720 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 105 RUE DE LA REMONDENCHE | 93 m² | 151 200 € | 1 626 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 327 RTE DES BICHES | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |