Rendement locatif · 63320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chadeleuf (63320)
À Chadeleuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 375 € | 860 €/mois | 13,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chadeleuf : taxe foncière à 39,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chadeleuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
4,7/10155 000 €
221 m²
4,3/10290 000 €
166 m²
4,3/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHADELEUF | — | 5 000 € | 84 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT MOUCHET | 64 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA RESISTANCE | 59 m² | 154 155 € | 2 613 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA SAVE | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 137 m² | 253 800 € | 1 853 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES RIVEAUX | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PIGNAT | — | — | — |
| 20 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAUX | 98 m² | 105 900 € | 1 081 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SAVE | 130 m² | 215 100 € | 1 655 €/m² |