Investir · 02870
Rendement, marché et risques à Cerny-lès-Bucy (02870)
Faut-il investir à Cerny-lès-Bucy ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cerny-lès-Bucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Cerny-lès-Bucy en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cerny-lès-Bucy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cerny-lès-Bucy avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cerny-lès-Bucy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cerny-lès-Bucy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 148 m² | 115 500 € | 781 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE CERNY | — | 5 240 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5 RUE CHAPOTEL | 121 m² | 128 000 € | 1 058 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA MAIRIE | 95 m² | 167 950 € | 1 768 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 44 m² | 43 000 € | 978 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LA PETITE VOIRIE | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 7 RLE DUFOUR | 118 m² | 205 000 € | 1 738 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cerny-lès-Bucy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.