Investir · 02870
Rendement, marché et risques à Besny-et-Loizy (02870)
Faut-il investir à Besny-et-Loizy ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Besny-et-Loizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 349 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Besny-et-Loizy en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Besny-et-Loizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Besny-et-Loizy avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Besny-et-Loizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Besny-et-Loizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 143 m² | 228 000 € | 1 595 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 16 CHE DU PARC | 84 m² | 150 050 € | 1 787 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 81 m² | 116 900 € | 1 444 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 PARC DE LOIZY | 118 m² | 224 300 € | 1 901 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 6 VC LA POMMERAIE | 150 m² | 233 500 € | 1 557 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 3 CHE DES BERGERS | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | DEVANT LOIZY | — | 240 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DE DERRIERE LES HAIES | 165 m² | 176 000 € | 1 067 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 3 CHE DU PARC | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Besny-et-Loizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.