Investir · 02000
Rendement, marché et risques à Molinchart (02000)
Faut-il investir à Molinchart ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molinchart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Molinchart en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molinchart :
Le rendement locatif brut indicatif à Molinchart avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molinchart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molinchart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU POINT DU JOUR | 161 m² | 60 000 € | 373 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MORTIER | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA MAIRIE | — | 1 845 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA SAUVEGARDE | — | 18 848 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU POINT DU JOUR | 102 m² | 180 500 € | 1 770 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE ST MARTIN | 122 m² | 155 000 € | 1 271 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA MAIRIE | — | 35 000 € | 38 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA MAIRIE | — | 33 000 € | 40 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA CHAUSSETTE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DU POINT DU JOUR | 104 m² | 148 900 € | 1 432 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Molinchart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.