Investir · 40330
Rendement, marché et risques à Marpaps (40330)
Faut-il investir à Marpaps ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marpaps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Marpaps en 2023
Taxe foncière (taux)
32,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marpaps :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marpaps — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marpaps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marpaps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Marpaps
1070 m²
6,0/1026 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 janv. 2025 | Maison | 130 PL DU PARKING | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | PEDEBERNAT | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | PAYSANTOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | CONTE | — | 111 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 94 CHE DE PEPOURQUE | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | MARCOTE | 136 m² | 243 000 € | 1 787 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LARGNE | — | 20 432 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Terrain | LARGNE | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 405 CHE DE LESCUDE | 128 m² | 185 000 € | 1 446 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Terrain | JOUANGAY | — | 120 000 € | 1 €/m² |