Investir · 62150
Rendement, marché et risques à Gauchin-Légal (62150)
Faut-il investir à Gauchin-Légal ? Prix médian 1 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gauchin-Légal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 117 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Gauchin-Légal en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gauchin-Légal :
Le rendement locatif brut indicatif à Gauchin-Légal avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gauchin-Légal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gauchin-Légal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauchin-Légal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gauchin-Légal
119 m²
5,2/10175 000 €
120 m²
5,2/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU | — | 133 132 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 215 RUE DU CHATEAU | 111 m² | 624 400 € | 5 626 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | DESSOUS LE MONT | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | BUISSON MICHEL MARCHE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE LA COUTURE | — | 59 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE LA COUTURE | — | 169 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 600 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE DESSUS DU MARAIS | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE FOND DE LA COUTURE | — | 935 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE FOND DE LA COUTURE | — | 55 € | 1 €/m² |