Investir · 59217
Rendement, marché et risques à Carnières (59217)
Faut-il investir à Carnières ? Prix médian 902 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
902 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Carnières en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnières avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (902 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Carnières
100 m²
5,2/10157 000 €
151 m²
5,2/10350 000 €
250 m²
5,0/10238 500 €
203 m²
5,0/10209 000 €
193 m²
4,7/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 3B RUE ROGER SALENGRO | 110 m² | 112 500 € | 1 023 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 500 € | 5 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU FAUBOURG | 120 m² | 196 000 € | 1 634 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA MUSSE A POURCEAU | — | 19 617 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 30 RUE PIERRE CURIE | 135 m² | 135 500 € | 1 004 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | 21 HAM DE BOISTRANCOURT | 720 m² | 60 000 € | 84 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE FIEF | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 21 RUE DE BOUSSIERES | 57 m² | 98 000 € | 1 720 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE RIOT NOTRE DAME | — | 10 974 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 24 RUE PASTEUR | 199 m² | 190 000 € | 955 €/m² |