Investir · 33670
Rendement, marché et risques à La Sauve (33670)
Faut-il investir à La Sauve ? Prix médian 2 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Sauve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à La Sauve en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Sauve :
Le rendement locatif brut indicatif à La Sauve avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Sauve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Sauve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Sauve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Sauve
143 m²
7,4/10189 566 €
200 m²
7,3/10349 000 €
88 m²
7,1/10157 500 €
275 m²
7,1/10480 000 €
180 m²
6,9/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 PEYRAT | 92 m² | 282 100 € | 3 067 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 117 m² | 304 200 € | 2 600 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG-EST | — | 72 000 € | 188 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MAILLEAU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-OUEST | — | 46 000 € | 48 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES DE BRIVE | — | 58 000 € | 177 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE BARRIE | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRES DE BRIVE | — | 72 380 € | 184 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 89 RUE DE SALIN | 154 m² | 500 000 € | 3 247 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 305 RTE DE CREON | 90 m² | 214 000 € | 2 378 €/m² |