Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Camiac-et-Saint-Denis (33420)
À Camiac-et-Saint-Denis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Camiac-et-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 540 € | 919 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Camiac-et-Saint-Denis : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camiac-et-Saint-Denis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
380 m²
7,2/10540 000 €
175 m²
7,1/10329 500 €
380 m²
6,3/10540 000 €
165 m²
6,0/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 10 SAINT-DENIS-OUEST | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 25 CONTRAI-NORD | 98 m² | 237 500 € | 2 424 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 44 LOT DU VIMENEY | 90 m² | 205 530 € | 2 284 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 83 SAINT-DENIS-OUEST | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 46 ROBIN | 112 m² | 165 500 € | 1 478 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | RAMBEAU-SUD | — | 21 460 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | RAMBEAU-SUD | — | 5 100 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 54 ROBIN | 57 m² | 100 000 € | 1 755 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 5B LOT DU VIMENEY | 112 m² | 255 590 € | 2 283 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 7 LOT DU VIMENEY | 88 m² | 245 470 € | 2 790 €/m² |