Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Bégole (65190)
Faut-il investir à Bégole ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bégole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bégole en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bégole :
Le rendement locatif brut indicatif à Bégole avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bégole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bégole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bégole
2100 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LARRIBERE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 48 RTE DU VILLAGE | 139 m² | 179 900 € | 1 295 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AURINCOUYE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA LANNE | — | 3 646 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DU VILLAGE | 132 m² | 164 650 € | 1 248 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE RUELLE | — | 57 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA CROUXETTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 36 RTE DU VILLAGE | 128 m² | 223 000 € | 1 743 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | MEY DE LA POUTGE | — | 89 308 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LA CROUXETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bégole. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.