Rendement locatif · 50150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brouains (50150)
À Brouains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brouains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 541 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brouains : taxe foncière à 49,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brouains (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brouains.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brouains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,0/10149 999 €
137 m²
5,0/10132 000 €
100 m²
5,0/1030 000 €
137 m²
5,0/10134 500 €
124 m²
4,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 LA BINETIERE | 64 m² | 42 500 € | 665 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 LE CHEMIN DE LA FORGE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 LE MOULIN DE BROUAINS | 140 m² | 77 500 € | 554 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE L'EGLISE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 TORTE PLANCHE | 65 m² | 105 400 € | 1 622 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 RTE DE LA VALLEE | 103 m² | 111 100 € | 1 079 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 4 LE VILLAGE DES MOULINS | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 32 m² | 56 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 1 LE PONT MOREL | 141 m² | 137 000 € | 972 €/m² |