Investir · 50140
Rendement, marché et risques à Saint-Barthélemy (50140)
Faut-il investir à Saint-Barthélemy ? Prix médian 1 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Barthélemy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Barthélemy en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Barthélemy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Barthélemy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Barthélemy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LA DAIRIE | 95 m² | 122 000 € | 1 285 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 LA GUESDONNIERE | 170 m² | 276 000 € | 1 624 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA TETE A LA FEMME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LE BOIS DU PARC | 101 m² | 80 000 € | 793 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 LA TOURNERIE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 LE MOULIN PAILLE | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 12 700 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA HAIZE | — | 69 800 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP SOUS LE BIEN | — | 7 070 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Barthélemy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Barthélemy
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €