Rendement locatif · 49700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brossay (49700)
À Brossay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brossay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 180 € | 711 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brossay : taxe foncière à 42,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brossay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brossay.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CHAPELLE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 RUE TRAVERSIERE | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LE REAGE DU GRAND CHEMIN | — | 783 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS FRICHES | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA PIECE DU CHAILLOU | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE CHIRON MORENON | — | 1 013 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX GOURDET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 120 m² | 48 731 € | 407 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 120 m² | 125 269 € | 1 044 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CHAPELLE | 81 m² | 178 000 € | 2 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brossay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
4,9/10111 000 €
104 m²
4,3/10148 750 €