Investir · 40420
Rendement, marché et risques à Garein (40420)
Faut-il investir à Garein ? Prix médian 1 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 384 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Garein en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garein :
Le rendement locatif brut indicatif à Garein avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garein.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garein.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1620 CHE D ARGELAS | 196 m² | 321 000 € | 1 638 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1965 RTE VERT | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | ARGELAS | — | 75 400 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LAGRAULA | — | 42 000 € | 38 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 70 CHE DE LAGRAULA | 120 m² | 244 000 € | 2 034 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 1820 CHE D ARGELAS | 92 m² | 105 900 € | 1 152 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | BRAOU DE BISE | — | 244 264 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 109 CHE DU CAPSAOU | 106 m² | 167 000 € | 1 576 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 1317 RTE DE BROCAS | 98 m² | 98 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | 5 LOT LAGRAULA | — | 39 700 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garein — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Garein
138 m²
5,2/10270 000 €
117 m²
5,2/10259 000 €
126 m²
5,2/10296 800 €
582 m²
5,0/1030 936 €