Investir · 71290
Rendement, marché et risques à Brienne (71290)
Faut-il investir à Brienne ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Brienne en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Brienne avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | BRIENNE | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 48 RUE L ECLUSE | 91 m² | 112 600 € | 1 238 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 230 RUE DU BAS DE SEILLE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 508 RUE LIOCHES | 109 m² | 137 000 € | 1 257 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE JONCHET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 183 RTE GENETE | 95 m² | 54 500 € | 574 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 230 RUE DU BAS DE SEILLE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 263 RUE DES GRANDES TERRES | 90 m² | 174 300 € | 1 937 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | GRANDE VIGNE | — | 1 530 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | GRANDE VIGNE | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brienne
153 m²
6,2/10199 000 €
130 m²
5,8/10197 500 €
80 m²
5,3/1060 000 €
130 m²
5,3/10180 000 €
96 m²
5,3/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.