Investir · 71290
Rendement, marché et risques à La Genête (71290)
Faut-il investir à La Genête ? Prix médian 1 332 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Genête et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 332 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Genête en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Genête :
Le rendement locatif brut indicatif à La Genête avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Genête.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Genête.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 332 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Genête — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Genête
94 m²
5,2/10158 000 €
299 m²
5,0/10497 000 €
190 m²
5,0/10250 000 €
112 m²
5,0/10149 000 €
110 m²
5,0/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MOLARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE PELLETIER | — | 4 797 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP GONNET | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 88 000 € | 11 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 009 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 484 RTE DE VEILLY | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PRE DES TEPPES | — | 3 735 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PRE MARNET | — | 84 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES CURTELETS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 787 LA BOUCHATIERE | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Genête. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.