Investir · 71290
Rendement, marché et risques à Préty (71290)
Faut-il investir à Préty ? Prix médian 1 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 289 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Préty en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préty :
Le rendement locatif brut indicatif à Préty avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préty.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préty.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préty — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Préty
70 m²
5,2/1085 000 €
477 m²
5,0/1015 000 €
125 m²
4,9/10149 000 €
188 m²
4,1/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 6 LA VALLEE | 140 m² | 25 000 € | 179 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 75 000 € | 31 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5454F CLOS DU BERGER | 100 m² | 41 870 € | 419 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 CLOS DU BERGER | 100 m² | 174 850 € | 1 749 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 LE CHEVENAT | 52 m² | 88 000 € | 1 693 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CROT AU LOUP | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CROT AU LOUP | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BIEF DES LOUPS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES VERCHERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | VERNET DE LA GRILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Préty. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.