Investir · 80400
Rendement, marché et risques à Breuil (80400)
Faut-il investir à Breuil ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Breuil en 2023
Taxe foncière (taux)
33,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breuil :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Breuil — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU COQ EN FOSSE | 79 m² | 134 000 € | 1 697 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU COQ EN FOSSE | 103 m² | 139 250 € | 1 352 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Maison | 1 RUE HAUTE | 160 m² | 188 000 € | 1 175 €/m² |
| 12 mai 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2019 | Maison | 3 RUE DU COQ EN FOSSE | 79 m² | 145 000 € | 1 836 €/m² |
| 11 déc. 2018 | Maison | 9 RUE DE MOYENCOURT | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
| 27 déc. 2017 | Maison | 2 RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 111 m² | 50 000 € | 451 €/m² |
| 6 janv. 2017 | Maison | 10 RUE DU COQ EN FOSSE | 95 m² | 89 000 € | 937 €/m² |
| 9 oct. 2014 | Terrain | LES PRES DE TONVOIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Breuil
400 m²
7,6/10895 000 €
82 m²
7,6/10204 000 €
73 m²
7,6/10209 000 €
172 m²
7,6/10294 000 €
180 m²
7,5/10305 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Breuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.