Investir · 27800
Rendement, marché et risques à Brétigny (27800)
Faut-il investir à Brétigny ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brétigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 325 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Brétigny en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brétigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Brétigny avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brétigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brétigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brétigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brétigny
120 m²
8,4/10275 604 €
126 m²
8,4/10292 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
103 m²
8,1/10199 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 19 LE HAMEL | 72 m² | 189 000 € | 2 625 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ORME | 153 m² | 290 000 € | 1 896 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE L'ORME | 109 m² | 197 000 € | 1 808 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE HAUT QUESNEY | — | 295 500 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 3 LE HAMEL | 203 m² | 79 000 € | 390 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Maison | 36 LE BOURG | 80 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | LA HARENGERE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 30 LES LARIS | 56 m² | 119 000 € | 2 125 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Maison | 19 LE HAMEL | 72 m² | 194 000 € | 2 695 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brétigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.