Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Arphy (30120)
Faut-il investir à Arphy ? Prix médian 1 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arphy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 354 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Arphy en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arphy :
Le rendement locatif brut indicatif à Arphy avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arphy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arphy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arphy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Arphy
420 m²
4,8/10217 000 €
103 m²
3,8/10205 000 €
99 m²
2,9/10250 000 €
130 m²
2,8/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5126 HAMEAU DE PRATCOUSTAL | 30 m² | 2 200 € | 74 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L ABRO | — | 1 462 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L ABRO | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5137 BOUSCARASSES | 45 m² | 266 175 € | 5 915 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | NAVETS | — | 7 060 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5150 ADRET DE SALZET | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5017 LE MONNA | 60 m² | 118 750 € | 1 980 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE PRATCOUSTAL | — | 55 000 € | 114 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | BALQUINET | — | 7 800 € | 9 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | TREPADOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |