Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Mandagout (30120)
Faut-il investir à Mandagout ? Prix médian 1 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mandagout et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Mandagout en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mandagout :
Le rendement locatif brut indicatif à Mandagout avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mandagout.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mandagout.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandagout — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mandagout
215 m²
5,9/10315 000 €
111 m²
5,9/10159 000 €
165 m²
5,0/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 860 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5233 BEAULIEU | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5136 NAVOUS | 100 m² | 333 340 € | 3 334 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE CAMPEL | — | 5 126 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | ROUAS | — | 5 374 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5225 LES ROUSSES | 100 m² | 6 912 € | 70 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5181 LA PLANQUE | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5177 LE MAS DES PRATS | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | PUECH DU SERRE | — | 50 000 € | 17 €/m² |