Investir · 02000
Rendement, marché et risques à Braye-en-Laonnois (02000)
Faut-il investir à Braye-en-Laonnois ? Prix médian 1 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braye-en-Laonnois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 449 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Braye-en-Laonnois en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braye-en-Laonnois :
Le rendement locatif brut indicatif à Braye-en-Laonnois avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Braye-en-Laonnois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braye-en-Laonnois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE MARAIS PERSAN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA RAQUE | — | 18 000 € | 18 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE MARAIS DU TAUREAU | — | 22 000 € | 223 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES OUIES | — | 20 300 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LA RUELLE DECOSART | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | L HOTEL DIEU | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LE BOIS DES CARTIERS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 2 MALVAL | 377 m² | 23 500 € | 63 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 4 RLE DES COSSARTS | 53 m² | 99 800 € | 1 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braye-en-Laonnois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Braye-en-Laonnois
613 m²
5,0/106 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Braye-en-Laonnois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.