Investir · 80490
Rendement, marché et risques à Bailleul (80490)
Faut-il investir à Bailleul ? Prix médian 1 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 208 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bailleul en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L ARCHER | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BAILLEUL | — | 20 152 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | AU BOIS DE LA HAIE | — | 27 075 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 12 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE FRENEL | — | 47 177 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 RUE NEUVE | 72 m² | 94 500 € | 1 313 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 2 RTE D HALLENCOURT | 169 m² | 204 000 € | 1 208 €/m² |
| 22 juin 2024 | Maison | 5087 RUE DU CHARRON | 50 m² | 45 833 € | 917 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LA TERRE BERGERE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul
540 m²
7,6/10158 000 €
429 m²
6,5/10656 190 €
450 m²
6,4/10655 900 €
97 m²
6,3/10220 000 €
336 m²
6,2/10578 000 €