Rendement locatif · 80580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bray-lès-Mareuil (80580)
À Bray-lès-Mareuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bray-lès-Mareuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 375 € | 724 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bray-lès-Mareuil : taxe foncière à 51,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bray-lès-Mareuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bray-lès-Mareuil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray-lès-Mareuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,1/10198 000 €
130 m²
5,5/10198 000 €
924 m²
5,0/1042 900 €
138 m²
3,8/10263 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DU MARAIS | 55 m² | 148 980 € | 2 709 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES VERS RAQUE A CAILLOUX | — | 73 000 € | 9 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 17 RUE GRANDE RUE | 66 m² | 56 000 € | 849 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 17 RUE GRANDE RUE | 66 m² | 56 000 € | 849 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES PRES VERS MAREUIL | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 2 058 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 360 € | 20 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE COUCOU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU MARAIS | 18 m² | 18 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 12 RTE DE PICQUIGNY | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |