Investir · 77620
Rendement, marché et risques à Bransles (77620)
Faut-il investir à Bransles ? Prix médian 1 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bransles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 396 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Bransles en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bransles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bransles avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bransles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bransles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE CESAR | 173 m² | 220 500 € | 1 275 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU GATINAIS | 78 m² | 109 300 € | 1 402 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MAUPERTHUIS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 LA CHEVRE | 130 m² | 219 000 € | 1 685 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHEVRE | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GROS LOT | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA JEANDRILLONNERIE | 165 m² | 275 500 € | 1 670 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE CESAR | 72 m² | 94 000 € | 1 306 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES LUZETTES | — | 23 885 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 AV DU GATINAIS | 131 m² | 126 000 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bransles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Bransles
660 m²
7,0/1035 000 €
155 m²
6,9/10198 000 €
76 m²
6,5/1098 000 €
133 m²
6,1/10162 180 €
125 m²
6,1/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bransles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.