Investir · 45210
Rendement, marché et risques à Pers-en-Gâtinais (45210)
Faut-il investir à Pers-en-Gâtinais ? Prix médian 1 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pers-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Pers-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pers-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Pers-en-Gâtinais avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pers-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pers-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pers-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pers-en-Gâtinais
170 m²
6,0/10265 000 €
150 m²
5,7/10265 000 €
190 m²
5,6/10283 500 €
136 m²
5,4/10265 000 €
118 m²
5,2/10154 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 16 RUE DES SABLONS | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | BOIS DES VIGNES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA CHARAUDIERE | — | 186 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA MERVILLE | — | 500 € | 7 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 3 RUE DES SABLONS | 210 m² | 338 500 € | 1 612 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BUISSONNIERE | 35 m² | 55 000 € | 1 572 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU MENHIR | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES SABLONS | 68 m² | 126 000 € | 1 853 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pers-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.