Rendement locatif · 77620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bransles (77620)
À Bransles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 620 € | 926 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bransles : taxe foncière à 33,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bransles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
660 m²
7,0/1035 000 €
155 m²
6,9/10198 000 €
76 m²
6,5/1098 000 €
125 m²
6,1/10215 000 €
133 m²
6,1/10162 180 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE CESAR | 173 m² | 220 500 € | 1 275 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU GATINAIS | 78 m² | 109 300 € | 1 402 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MAUPERTHUIS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 LA CHEVRE | 130 m² | 219 000 € | 1 685 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHEVRE | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GROS LOT | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA JEANDRILLONNERIE | 165 m² | 275 500 € | 1 670 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE CESAR | 72 m² | 94 000 € | 1 306 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES LUZETTES | — | 23 885 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 AV DU GATINAIS | 131 m² | 126 000 € | 962 €/m² |