Investir · 77460
Rendement, marché et risques à Chaintreaux (77460)
Faut-il investir à Chaintreaux ? Prix médian 2 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaintreaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 385 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Chaintreaux en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaintreaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaintreaux avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaintreaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaintreaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaintreaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Chaintreaux
110 m²
7,5/10175 000 €
110 m²
7,5/10175 000 €
150 m²
7,3/10251 000 €
135 m²
7,2/10200 000 €
94 m²
7,2/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES BRULIS | — | 100 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE TRAVERSIERE | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LES BRULIS | — | 34 000 € | 79 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE VILLEPELEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE VILLEPELEE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES JAPPELOUPS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 4B HAM DE LA FLOEE | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 4D HAM DE LA FLOEE | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 8 RUE TRAVERSIERE | 163 m² | 288 000 € | 1 767 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES GALACHES | — | 10 280 € | 1 €/m² |