Investir · 45210
Rendement, marché et risques à Chevannes (45210)
Faut-il investir à Chevannes ? Prix médian 1 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 427 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Chevannes en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevannes avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chevannes
126 m²
7,2/10278 000 €
742 m²
7,0/1039 616 €
650 m²
7,0/1035 200 €
48 m²
7,0/10164 000 €
48 m²
7,0/10164 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FOLIE | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PETITE BASTILLE | 320 m² | 584 000 € | 1 825 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FORGE | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 59 m² | 63 000 € | 1 068 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DES FONTAINES | 74 m² | 101 000 € | 1 365 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 160 m² | 125 000 € | 782 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHEM DE LA CORNE DE CERF | — | 49 990 € | 18 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND MOQUEPANNIER | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND MOQUEPANNIER | — | 3 123 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORGE | 220 m² | 400 000 € | 1 819 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.