Investir · 88130
Rendement, marché et risques à Hergugney (88130)
Faut-il investir à Hergugney ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hergugney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Hergugney en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hergugney :
Le rendement locatif brut indicatif à Hergugney avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hergugney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hergugney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 LA CROIX | 89 m² | 28 000 € | 315 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA FONTAINE RONDE | 140 m² | 198 550 € | 1 419 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | RAMASILLOT | — | 668 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 LOT DU CHAZAUX | 87 m² | 210 710 € | 2 422 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | HAUT DU POIDS 1ERE POINTIE | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | GRANDCHAMPS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LES SECHES MAYES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | GRANDCHAMPS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Terrain | MAREY | — | 25 380 € | 20 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 1 RTE DE MIRECOURT | 128 m² | 260 810 € | 2 038 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hergugney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.