Investir · 88130
Rendement, marché et risques à Avrainville (88130)
Faut-il investir à Avrainville ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avrainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Avrainville en 2023
Taxe foncière (taux)
52,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avrainville :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Avrainville — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avrainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Avrainville
800 m²
7,4/101 580 000 €
120 m²
7,2/10173 000 €
700 m²
7,0/101 580 000 €
256 m²
6,8/10625 000 €
221 m²
6,4/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | SOUS CHEMIN DE CHARMES NOR | — | 400 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | DESSUS LES JARDINS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | A HUENOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | GRANDE CORVEE | — | 795 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 22 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 155 m² | 183 700 € | 1 186 €/m² |
| 10 déc. 2022 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 88 m² | 45 000 € | 512 €/m² |
| 20 janv. 2022 | Maison | 1 RUE SAINT ROMARIC | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 31 mai 2021 | Terrain | LE BREUIL | — | 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2020 | Maison | 2B RTE DE XARONVAL | 114 m² | 132 050 € | 1 159 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avrainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.