Rendement locatif · 63910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouzel (63910)
À Bouzel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 915 € | 808 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouzel : taxe foncière à 34,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouzel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/10150 000 €
32 m²
5,7/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 80 000 € | 8 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 14 RTE DE CHIGNAT | 198 m² | 130 000 € | 657 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 10 000 € | 334 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU COIN | 99 m² | 205 200 € | 2 073 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 2 100 € | 73 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES BOURDARIAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE CHIGNAT | 96 m² | 199 500 € | 2 079 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 1 € | — |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOURG DE BOUZEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE CHIGNAT | 92 m² | 98 700 € | 1 073 €/m² |