Investir · 63160
Rendement, marché et risques à Chas (63160)
Faut-il investir à Chas ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 836 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chas en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chas :
Le rendement locatif brut indicatif à Chas avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Terrain | LE PONTEL | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 3T RUE DE LA COLOMBIERE | 150 m² | 275 400 € | 1 836 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 3 RTE DE CHAURIAT | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | BOURG DE CHAS | — | 12 000 € | 219 €/m² |
| 19 juin 2024 | Local | 13 RUE DES FICHAUX | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LES TETES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA JONCHERE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | LE CHARMEIL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 18 RUE DU FORT | 136 m² | 104 650 € | 770 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 1 IMP DE LA FORGE | 98 m² | 152 000 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chas
100 m²
8,3/10299 000 €
242 m²
8,0/10850 000 €
131 m²
7,9/10390 000 €
282 m²
7,9/10820 000 €
251 m²
7,9/10750 000 €