Investir · 51140
Rendement, marché et risques à Bouvancourt (51140)
Faut-il investir à Bouvancourt ? Prix médian 2 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouvancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 055 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bouvancourt en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouvancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouvancourt avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouvancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouvancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE HUBERT | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 155 m² | 260 900 € | 1 684 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 RUE D'HERMONVILLE | 214 m² | 150 000 € | 701 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 10 RUE JEAN JACQUY | 140 m² | 287 700 € | 2 055 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE VAUX VARENNES | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 106 m² | 259 700 € | 2 450 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | CHALON LE VERGEUR | — | 155 000 € | 22 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE PEVY | 98 m² | 202 000 € | 2 062 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | MARAIS DE LA VILLE | — | 36 543 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bouvancourt
1672 m²
5,0/1069 000 €
2248 m²
5,0/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouvancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.