Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Guyencourt (02160)
Faut-il investir à Guyencourt ? Prix médian 1 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guyencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Guyencourt en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guyencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Guyencourt avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guyencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guyencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES GAUDES | — | 800 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS D OR | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TERRIERE | 114 m² | 204 000 € | 1 790 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MONTS D OR | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 212 m² | 570 000 € | 2 689 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE D ENFER | 120 m² | 200 500 € | 1 671 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA CARRIERE | — | 8 000 € | 9 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE DSU DES MARAIS DE LA CU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE BAS DU VILLAGE | — | 1 670 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guyencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Guyencourt
350 m²
7,1/10469 000 €
634 m²
6,2/1044 000 €
1192 m²
6,0/1045 000 €
1195 m²
6,0/1045 000 €
60 m²
6,0/1039 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guyencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.