Investir · 77560
Rendement, marché et risques à Louan-Villegruis-Fontaine (77560)
Faut-il investir à Louan-Villegruis-Fontaine ? Prix médian 1 515 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louan-Villegruis-Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 515 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Louan-Villegruis-Fontaine en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louan-Villegruis-Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Louan-Villegruis-Fontaine avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louan-Villegruis-Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louan-Villegruis-Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 515 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU LONGUET | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU LONGUET | 70 m² | 158 000 € | 2 258 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DES BLES D'OR | 92 m² | 233 800 € | 2 542 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORGE | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5211A RUE FLORIA | 25 m² | 27 000 € | 1 080 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE VIDE BOUTEILLE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 5265 BOIS DE MONTAIGUILLON | 323 m² | 300 000 € | 929 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 RUE SAINTE SYRE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 RUE D'ECURY | 232 m² | 130 000 € | 561 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | BOIS DE MONTAIGUILLON | — | 6 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louan-Villegruis-Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Louan-Villegruis-Fontaine
245 m²
6,6/10217 000 €
125 m²
6,6/10139 100 €
237 m²
6,6/10219 300 €
1645 m²
6,0/1035 000 €
418 m²
5,9/10525 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louan-Villegruis-Fontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.