Investir · 80910
Rendement, marché et risques à Bouchoir (80910)
Faut-il investir à Bouchoir ? Prix médian 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouchoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
978 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bouchoir en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouchoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouchoir avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouchoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouchoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bouchoir
900 m²
5,0/10127 000 €
1300 m²
5,0/10107 000 €
121 m²
4,4/10346 000 €
91 m²
4,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU MARTELOIR | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLE | 107 m² | 157 500 € | 1 472 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE VERTE | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5064 LA RAPERIE | 120 m² | 134 000 € | 1 117 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABBE LAVALLARD | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE VERTE | 96 m² | 143 000 € | 1 490 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 11B CHS BRUNEHAUT | 178 m² | 145 000 € | 815 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 1E RUE DU CIMETIERE | 151 m² | 147 650 € | 978 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 62 m² | 126 740 € | 2 045 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 5056 CHS BRUNEHAUT | 230 m² | 240 000 € | 1 044 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouchoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.