Rendement locatif · 80910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouchoir (80910)
À Bouchoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bouchoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 910 € | 735 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouchoir : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bouchoir (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bouchoir.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
900 m²
5,0/10127 000 €
1300 m²
5,0/10107 000 €
121 m²
4,4/10346 000 €
91 m²
4,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU MARTELOIR | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLE | 107 m² | 157 500 € | 1 472 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE VERTE | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5064 LA RAPERIE | 120 m² | 134 000 € | 1 117 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABBE LAVALLARD | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE VERTE | 96 m² | 143 000 € | 1 490 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 11B CHS BRUNEHAUT | 178 m² | 145 000 € | 815 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 1E RUE DU CIMETIERE | 151 m² | 147 650 € | 978 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 62 m² | 126 740 € | 2 045 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 5056 CHS BRUNEHAUT | 230 m² | 240 000 € | 1 044 €/m² |