Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Andechy (80700)
Faut-il investir à Andechy ? Prix médian 1 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andechy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Andechy en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andechy :
Le rendement locatif brut indicatif à Andechy avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andechy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andechy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andechy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Andechy
1087 m²
7,0/1049 000 €
1100 m²
5,0/1052 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE GUERBIGNY | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 255 000 € | 2 218 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE GUERBIGNY | 62 m² | 42 857 € | 692 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES BUVRY | 156 m² | 247 000 € | 1 584 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | RLE SOUPLY | — | 41 175 € | 45 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CHAPELLE PIOT | — | 4 260 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 5075 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | VIGNE BUQUETTE | — | 58 526 € | 2 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE GOYENCOURT | 89 m² | 152 500 € | 1 714 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE GUERBIGNY | 80 m² | 181 000 € | 2 263 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andechy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.