Investir · 40330
Rendement, marché et risques à Bonnegarde (40330)
Faut-il investir à Bonnegarde ? Prix médian 1 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnegarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 452 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Bonnegarde en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnegarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnegarde avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnegarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnegarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnegarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bonnegarde
84 m²
5,0/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | SAN MIQUEOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1316T CHE DE CHRESTIA | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1316B CHE DE CHRESTIA | 70 m² | 166 400 € | 2 378 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CASTERA | — | 225 000 € | 5 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | GOUAILLARD | — | 200 € | 4 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 481 CHE DE SAN MIQUEOU | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 242 CHE D ANTOINE | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 61 RTE DE SAULT DE NAVAILLES | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 1674 RTE VIEILLE D AMOU | 118 m² | 140 000 € | 1 187 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | BIDON | — | 61 445 € | 1 €/m² |