Rendement locatif · 40330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnegarde (40330)
À Bonnegarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 940 € | 704 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnegarde : taxe foncière à 34,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bonnegarde (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bonnegarde.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnegarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,0/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | SAN MIQUEOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1316T CHE DE CHRESTIA | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1316B CHE DE CHRESTIA | 70 m² | 166 400 € | 2 378 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CASTERA | — | 225 000 € | 5 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | GOUAILLARD | — | 200 € | 4 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 481 CHE DE SAN MIQUEOU | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 242 CHE D ANTOINE | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 61 RTE DE SAULT DE NAVAILLES | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 1674 RTE VIEILLE D AMOU | 118 m² | 140 000 € | 1 187 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | BIDON | — | 61 445 € | 1 €/m² |