Investir · 76780
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Ouen (76780)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Ouen ? Prix médian 1 517 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Ouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 517 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Ouen en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Ouen :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Ouen avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Ouen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Ouen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 517 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE BRUQUEDALLE | — | 226 822 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 338 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 435 RUE DE LA RONDINE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | FOND DE BRUQUEDALLE | — | 44 727 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA RONDINE | — | 232 825 € | 14 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA RONDINE | — | — | — |
| 30 avr. 2024 | Maison | 1675 RUE DU BOIS GAUTIER | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | FOND DE BRUQUEDALLE | — | 41 550 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | BUISSON AU LIEVRE | — | 108 553 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Terrain | BRUQUEDALLE | — | 40 000 € | 1 €/m² |