Rendement locatif · 78930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boinville-en-Mantois (78930)
À Boinville-en-Mantois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boinville-en-Mantois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 400 € | 1 191 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boinville-en-Mantois : taxe foncière à 25,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boinville-en-Mantois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,9/10460 000 €
150 m²
6,4/10350 000 €
207 m²
5,7/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES RUES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MAULE | — | 100 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 243 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU MAIRE | 78 m² | 229 000 € | 2 936 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4B RUE DU FOSSE | 83 m² | 173 500 € | 2 091 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 7 RUE DU MAIRE | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU MAIRE | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU PETIT PRE | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 10B RUE DU PAITIS | 181 m² | 434 875 € | 2 403 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 55 m² | 264 040 € | 4 801 €/m² |