Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Gaubertin (45340)
Faut-il investir à Gaubertin ? Prix médian 1 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaubertin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 474 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gaubertin en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaubertin :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaubertin avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaubertin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaubertin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaubertin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gaubertin
98 m²
6,1/10157 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 PL DU CHATEAU | 145 m² | 134 000 € | 925 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES TOISONS | 84 m² | 92 000 € | 1 096 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA MARCHAISE | — | 36 725 € | 25 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 12 RUE DES MAISONS ROUGES | 126 m² | 199 800 € | 1 586 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES MAISONS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | CROIX ST JEAN | — | 11 576 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5B RUE DES TOISONS | 142 m² | 130 000 € | 916 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 9 RTE DE BOESSES | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 10 SANCY | 73 m² | 222 500 € | 3 048 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | RUE DES TOISONS | — | 40 000 € | 74 €/m² |