Rendement locatif · 45390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boësses (45390)
À Boësses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 375 € | 926 €/mois | 14,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boësses : taxe foncière à 43,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boësses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
289 m²
4,3/10292 000 €
122 m²
4,3/10116 600 €
400 m²
4,3/10117 000 €
105 m²
4,3/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FOSSES NORD | 113 m² | 165 100 € | 1 462 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE BOURGOGNE | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DU PLATEREAU | — | 52 036 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES FOSSES EST | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CLIMAT DE CHAMP THIBAULT | — | 25 651 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU CARREFOUR | 99 m² | 5 000 € | 51 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | L ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1T RUE DES DEPORTES | 60 m² | 60 500 € | 1 009 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1B RUE DES DEPORTES | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES JARDINS BAS | — | 1 500 € | 4 €/m² |