Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Égry (45340)
Faut-il investir à Égry ? Prix médian 1 383 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Égry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 383 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Égry en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Égry :
Le rendement locatif brut indicatif à Égry avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Égry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Égry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 383 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Égry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Égry
100 m²
5,6/1078 000 €
145 m²
5,5/1086 900 €
102 m²
5,2/10100 700 €
188 m²
5,2/1099 000 €
8900 m²
5,0/1017 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LEU | — | 128 000 € | 16 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE BOUSSIER | 112 m² | 142 500 € | 1 273 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D EGRY | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 BREFONTAINE | 62 m² | 80 300 € | 1 296 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 145 m² | 178 000 € | 1 228 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | 12 BREFONTAINE | — | 115 000 € | 650 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 44 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 55 m² | 53 100 € | 966 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 12 LA LEU | 85 m² | 173 000 € | 2 036 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA CAVE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |