Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Barville-en-Gâtinais (45340)
Faut-il investir à Barville-en-Gâtinais ? Prix médian 1 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barville-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Barville-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barville-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Barville-en-Gâtinais avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barville-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barville-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barville-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Barville-en-Gâtinais
271 m²
5,4/1064 250 €
80 m²
5,0/10143 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 106 m² | 95 000 € | 897 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE NOUE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | L ORMALIN | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES ORMEAUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES CANCANNES | — | 39 142 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA MARINIERE | — | 385 000 € | 79 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | BOIS BEZEAU | — | 26 400 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 20 RUE ST MARTIN | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | RUE ST DENIS | — | 26 000 € | 40 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | CROIX BLANCHE | — | 25 291 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barville-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.