Rendement locatif · 78270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blaru (78270)
À Blaru, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 890 € | 963 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blaru : taxe foncière à 26,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 LES METREAUX (HAMEAU) | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 LES METREAUX (HAMEAU) | 61 m² | 125 000 € | 2 050 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE VERNON | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES MIFAUCONS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5008 LA RAVINE DE LA CALORUE | 64 m² | 495 000 € | 7 735 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORET | 165 m² | 349 400 € | 2 118 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 710 € | 10 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES CORNETS | — | 167 000 € | 113 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA CHAPELLE ST LEGER | 166 m² | 475 000 € | 2 862 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 3 PL SAINT HILAIRE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaru — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
7,3/10174 500 €
113 m²
7,2/10170 000 €
235 m²
6,9/10346 500 €
134 m²
6,8/10287 000 €
134 m²
6,8/10287 000 €